Отдых у воды рядом с домом. Как «Основа» открыла новый вид городского курорта

Крупнейшая в стране сеть термальных комплексов расширяет географиюОльга Сенаторова

Увлечение отдыхом у воды и SPA-процедурами свойственно людям с давних времен. Самый известный пример — это римские термы, где горожане собирались расслабиться с пользой для здоровья. «Поехать на воды» в России столетиями было модно и престижно. О том, как сегодня термальные комплексы появились в городах и почему оздоровительный отдых стал доступен как никогда, — в материале «Ленты.ру».

Мега-тренд

Глобальным мега-трендом сегодня признан wellness — концепция здорового образа жизни, направленная на достижение гармонии и сбалансированности во всех аспектах человеческого существования. И мода на термальные комплексы четко отражает эту тенденцию.

По количеству термальных комплексов в мире лидируют Европа и Азия, где история водных курортов насчитывает тысячелетия

Например, курорт Спа в Бельгии известен со времен Римской империи. Кстати, именно его название использовали для обозначения оздоровительных методик с использованием воды — SPA-процедуры.

В Японии горячие источники-онсэны служили местом лечения и отдыха еще три тысячи лет назад, и до сих пор купание в них чрезвычайно популярно. В Китае термальные источники Хуацинчи в качестве курорта для знати упоминаются с VIII века — это был дворцово-парковый комплекс с 60 купальнями, павильонами, садами и беседками.

В России водные курорты тоже имеют долгую историю, а сейчас в стране растет число городских термальных комплексов, которые становятся все более доступными городскими курортами, где можно в любое время года отдохнуть у воды и укрепить здоровье всей семьей, не дожидаясь отпуска.

Согласно прогнозу компании Nikoliers, в последующие четыре года объем этого сегмента в России удвоится, что делает эту индустрию еще и весьма перспективным направлением бизнеса

Эти перспективы еще десять лет назад оценили в группе компаний «Основа», которая сделала развитие федеральной сети термальных центров одним из основных направлений своей деятельности.

И сегодня ее сеть «Термолэнд» стала крупнейшей в России с долей рынка в 21 процент. Масштабы сети наглядно демонстрируют цифры: в 2024 году городские курорты «Термолэнд» посетило более 1 миллиона человек. Ежемесячно их посещает более 200 тысяч человек, из которых 60 процентов становится постоянными гостями.

Формула успеха

Семейные городские курорты «Термолэнд» — это инновационная концепция доступного городского досуга и оздоровления для людей всех возрастов. Эти термальные комплексы предоставляют возможность насладиться SPA- и оздоровительными процедурами, сочетать активный и расслабляющий отдых в крытых и подогреваемых открытых бассейнах рядом с домом.

Первые городские курорты «Термолэнд» открыли в столичном регионе

Накопив большой опыт, не имеющий аналогов в стране, и отработав необходимые компетенции, ГК «Основа» выявила для себя формулу успеха этого бизнеса. Она включает в себя несколько составляющих. В качестве примера можно взять самый новый и крупнейший городской курорт сети – «Термолэнд Путилково» в торгово-развлекательном центре «Вэйпарк», расположенный в подмосковном Красногорске.

Его общая площадь составляет 20 тысяч квадратных метров, из которых 15,7 тысяч занимает крытое многофункциональное пространство, а на остальной территории расположены всесезонные подогреваемые бассейны под открытым небом. Единовременно этот городской курорт вмещает более 2,6 тысяч человек.

На территории «Термолэнда» в Красногорске расположено 20 бассейнов и купелей

Среди них во внутренней части работают большой бассейн с гидромассажем, детский бассейн, бассейн с морской водой, джакузи и разнообразные купели, а в большом бассейне проводят занятия по аквааэробике.

Своей главной изюминкой сеть «Термолэнд» сделала огромный выбор разнообразных парных. В красногорском комплексе это 20 вариантов на любой вкус, среди которых русская парная, шоу-парная «Альпийская», можжевеловая, гималайская, кинобулочная парная, детская парная «Русская сказка», хаммам «Три стихии» с имитацией дождя в тропическом лесу. Причем профессиональные пар-мастера превращают банные процедуры в настоящее шоу.

Незабываемым приключением станет посещение «Комнаты впечатлений», где светозвуковые эффекты создают атмосферу настоящего шторма. А зоны с шезлонгами и в крытой, и на открытой части ждут тех, кому хочется полежать, отдохнуть и пообщаться.

Набор вариантов массажа и SPA-услуг, включая грязевые ванные, открывает широкие возможности улучшить свое физическое состояние и расслабиться, испытать новые приятные ощущения.

Помимо этого, в «Термолэнде» проводят разнообразные мастер-классы для детей и взрослых

И, конечно, важную часть отдыха на городском курорте составляет вкусная и полезная еда. Для нагулявших аппетит гостей «Термолэнда» работают фитобары с кислородными коктейлями и кафе.

От столицы к регионам

Сегодня ГК «Основа» прочно закрепилась в московском регионе, где открыто девять «Термолэндов». Они расположены в жилом комплексе «VERY на Ботанической», в «ФизтехСити», в торговых центрах «РИО» у станции метро «Крымская» и «Зеленопарк» в Зеленограде, у станций метро «Белорусская» и «Бульвар Адмирала Ушакова», у Речного вокзала, во Внукове в торговом центре Premium Outlet Vnukovo, в торгово-развлекательном центре «Вэйпарк» в Красногорске.

Следующим этапом развития стало продвижение в регионы. «Основа» успешно масштабирует свой бизнес, ее городские курорты уже работают в Пензе, Оренбурге и Новокузнецке.

В рамках нашей сети открыто 12 городских курортов общей площадью почти 107 тысяч квадратных метров. В ближайшие месяцы мы откроем комплексы в Ярославле, Краснодаре и других городах, а к началу следующего года увеличим их число до 20, нарастив свое присутствие на рынке до 29 процентов

Александр Ручьевпрезидент ГК «Основа»

До конца 2025 года компания планирует увеличить число своих термальных комплексов вдвое, расширить географию присутствия помимо Ярославля, на Санкт-Петербург, Краснодар и Орел.

Выгодное дело

В ближайшие три-четыре года на фоне активной региональной экспансии «Термолэнд» сохранит свое первенство среди сетевых операторов на рынке термальных комплексов с долей более 35 процентов, считают эксперты.
Это открывает интересные перспективы для инвесторов, поскольку ГК «Основа» привлекает стороннее финансирование от частных лиц. Вложить свои деньги в успешный бизнес компании можно либо напрямую, либо через ЗПИФы.

Схема с прямыми инвестициями в комплексы «Термолэнд» рассчитана на инвесторов с чеком от 50 миллионов рублей. В этом случае ГК «Основа» готова продать партнерам до 50 процентов доли в комплексе и предложить им участие в доходе от эксплуатации объекта.

Инвесторам с менее крупными суммами подойдут вложения в цифровые финансовые активы (ЦФА) федеральной сети городских курортов «Термолэнд». ГК «Основа» совместно с Альфа-Банком провела три успешных выпуска ЦФА в 2025 и 2024 году

Книга заявок первого выпуска в 2024 году была закрыта досрочно, за два дня до планируемой даты. Ставка купона составила 21 процент годовых. Минимальная сумма инвестиций составляла 1 000 рублей, именно столько стоил один ЦФА «Термолэнд».

Без статуса квалифицированного инвестора можно было приобрести ЦФА на сумму до 600 тысяч рублей. Квалифицированные инвесторы могли приобретать ЦФА без ограничений. В итоге за четыре дня было привлечено 500 миллионов рублей от 3 804 инвесторов со средним чеком сделки свыше 130 тысяч рублей.

Второй выпуск ЦФА федеральной сети городских курортов «Термолэнд» состоялся в конце 2024 года, и в этот раз средний чек сделки увеличился до 164 тысяч рублей. Последний, третий выпуск закрылся в феврале 2025 года в объеме 400 миллионов рублей. Он был выкуплен в рекордные сроки всего за 25 минут. По нему инвесторам гарантирована доходность 28 процентов годовых.

В дальнейшем ГК «Основа планирует открытие «Термолэндов» в каждом городе-миллионнике и городах с населением от 300 тысяч человек.

Источник